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Mur porteur et nouveau plan à Manhay
(6960)

Repère de prix : 1 500 à 4 000 €. 23 entrepreneurs en rénovation recensés à Manhay.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Mur porteur et nouveau plan à Manhay : les repères

Vous préparez l'ouverture d'un mur porteur à Manhay ? Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 23 entrepreneurs en rénovation à Manhay : demandez à chacun s’il réalise l'ouverture d'un mur porteur. Pour le budget, les prix tournent autour de 1 500 à 4 000 €, pose comprise ; le devis précisera le montant. Décrivez votre projet afin d’obtenir des devis de professionnels qui interviennent à Manhay.

PrestationMur porteur
Repère de prix1 500 à 4 000 €
CP6960
Entrepreneurs en rénovation dans la commune23

Ce que l’on nous demande souvent

Quel prix pour ouvrir un mur porteur ?

De l'ordre de 1 500 à 4 000 € hors TVA pour l'ouverture et la pose de la poutre, sans l'étude de stabilité ni l'architecte, ni les finitions autour de l'ouverture.

Quels points vérifier avant un chantier de rénovation à Manhay ?

Deux repères locaux à connaître à Manhay : Les annexes, garages et abris des maisons de Manhay ont souvent une toiture en fibrociment. Démonter du fibrociment ne s'improvise pas : protection, emballage et évacuation sont encadrés. Demandez que le poste figure au devis. Certaines petites annexes, remplacements de menuiseries ou isolations sont dispensés de permis à des conditions précises (article R.IV.1-1 du CoDT). Hors dispense, permis et architecte vont ensemble.

Comment savoir si un mur est porteur ?

Un mur épais, central, sur lequel reposent les solives est souvent porteur, mais seul un ingénieur en stabilité peut l'affirmer.

Qui peut intervenir à Manhay ?

Nous recensons 23 entrepreneurs en rénovation à Manhay. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment demander un devis à Manhay ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Rénover de fond en comble à Manhay : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA40 700 € à 113 700 €
Budget TVA 6 % comprise43 500 € à 122 300 €
Réserve conseillée 15 %6 100 € à 17 100 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Cloison démolie, évacuation comprise500 € à 1 500 €
  • Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 € à 4 000 €
  • Architecte (permis, suivi) : 7 à 12 % des travaux2 650 € à 12 200 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Mur porteur, trémie ou extension : c’est une « transformation » au sens du CoDT, donc permis d’urbanisme et architecte, avec une étude de stabilité ; les honoraires sont facturés à 21 % de TVA.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Mur porteur et nouveau plan à Manhay : les prix

PrestationPrix indicatif
Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 à 4 000 €
Cloison démolie et évacuée500 à 1 500 €
Cloison en plaques de plâtre sur ossature, finie35 à 65 €/m²
Architecte (permis, suivi)7 à 12 % des travaux

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Manhay

Fiche

Donche, Dominique

6960 Manhay

Depuis 1999
Fiche

Philippe Alexandre

Rue du Châtaignier, Harre 31, 6960 Manhay

Depuis 2000
Fiche

M.B.S Solution

Rue des Boussines, Vaux-Chavanne 42, 6960 Manhay

Depuis 2006
Fiche

Andre Gillet

6960 Manhay

Depuis 2007
Fiche

Intra Muros Concept Sprl

Rue Caton, Harre 21, 6960 Manhay

Depuis 2008
Fiche

D.L. Construction

6960 Manhay

Depuis 2009
Fiche

S. Collignon

Rue des Bouleaux, Malempré 18, 6960 Manhay

Depuis 2009
Fiche

Mbs Constructions

Rue des Boussines, Vaux-Chavanne 42, 6960 Manhay

Depuis 2012

Toute la liste à Manhay (23)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Rénovation totale à Manhay : les données utiles

Maison ancienne ou immeuble d'après-guerre : le chantier change du tout au tout. Voici le profil de Manhay, d'après les données publiques. À l'automne, c'est le moment de fermer l'enveloppe avant l'hiver : toiture et châssis d'abord, les travaux intérieurs suivront.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : l'amiante possible

Les annexes, garages et abris des maisons de Manhay ont souvent une toiture en fibrociment. Démonter du fibrociment ne s'improvise pas : protection, emballage et évacuation sont encadrés. Demandez que le poste figure au devis.

Notre conseil : Le rapport de repérage se joint au dossier remis aux entreprises.

Bon à savoir

Avec ou sans permis à Manhay : la règle du CoDT

Certaines petites annexes, remplacements de menuiseries ou isolations sont dispensés de permis à des conditions précises (article R.IV.1-1 du CoDT). Hors dispense, permis et architecte vont ensemble.

Notre conseil : Rassemblez les permis antérieurs du bien avant de voir l'architecte.

Bon à savoir

Entre-deux-guerres, après-guerre, lotissements à Manhay

À Manhay, 22,3 % seulement des bâtiments datent d'avant 1900 : on y rénove surtout des maisons du XXe siècle, souvent mal isolées. Isolation de la toiture, châssis et chauffage sont les premiers gains.

Notre conseil : Partez du certificat PEB ou de l'audit logement pour fixer les priorités.

Bon à savoir

Rénover après un achat

Rénover maintenant à Manhay, c'est anticiper les classes PEB qui seront demandées demain. L'audit logement donne l'ordre des travaux pour gagner des classes.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

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