32 entrepreneurs en rénovation installés à Malmedy et les plus proches, avec devis gratuit.
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Entrepreneurs en rénovation à Malmedy : l’essentiel
32 entrepreneurs en rénovation sont établis à Malmedy (CP 4960), en province de Liège. Parmi eux : Lemaire, Léon, Simon, Freddy et Freddy LODOMEZ CONSTRUCTIONS. Le plus ancien a été créé en 1975. Pour comparer des offres à périmètre égal, précisez votre chantier en quelques lignes.
CommuneMalmedy
Code postal4960
Population12 973
Entrepreneurs en rénovation sur place32
Questions avant de choisir un entrepreneur en rénovation à Malmedy
Combien d’entrepreneurs en rénovation y a-t-il à Malmedy ?
Cet annuaire recense 32 entrepreneurs en rénovation dont l’établissement est à Malmedy, d’après la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE). Cette liste n’inclut pas les professionnels installés ailleurs qui interviennent dans la commune.
Que faut-il savoir avant de rénover une maison ou un appartement à Malmedy ?
D'après les données publiques, deux points comptent à Malmedy : À Malmedy, la température passe sous zéro environ 66 jours par an (PVGIS, 2014-2023), au-delà de la commune type de la province (44 jours). Isoler avant de changer de chauffage y est encore plus rentable. La location occupe une large place à Malmedy : les bailleurs n'ont pas accès au Rénopack, mais au Rénoprêt à taux préférentiel. Après travaux, le certificat PEB affiché dans l'annonce fait la différence.
Comment choisir un entrepreneur en rénovation à Malmedy ?
Comparez au moins deux ou trois devis décrivant les mêmes travaux, demandez l’attestation d’assurance décennale et regardez l’ancienneté de l’entreprise, visible sur sa fiche.
Comment demander un devis à Malmedy ?
Décrivez votre projet dans le formulaire : type de travaux, délai et coordonnées suffisent. Votre demande est transmise à un réseau de professionnels qui vous recontactent.
Et les communes voisines de Malmedy ?
Autour de Malmedy, les communes comme Stavelot, Waimes, Jalhay, Spa ont aussi leur page sur ce site, avec les entrepreneurs en rénovation référencés.
Avant de rénover à Malmedy : ce qu'il faut savoir du parc local
Un chantier ne se prépare pas de la même façon dans une commune de maisons d'avant-guerre et dans un quartier d'immeubles des années 1960. Le point sur Malmedy, d'après les données publiques. En cette saison, mieux vaut terminer toiture et châssis avant les gels, l'intérieur pouvant ensuite avancer.
À savoir
Un climat rude à Malmedy : le chauffage compte double
À Malmedy, la température passe sous zéro environ 66 jours par an (PVGIS, 2014-2023), au-delà de la commune type de la province (44 jours). Isoler avant de changer de chauffage y est encore plus rentable.
Notre conseil : Demandez un calendrier qui place les travaux humides hors gel.
Bon à savoir
Beaucoup de logements loués à Malmedy
La location occupe une large place à Malmedy : les bailleurs n'ont pas accès au Rénopack, mais au Rénoprêt à taux préférentiel. Après travaux, le certificat PEB affiché dans l'annonce fait la différence.
Bon à savoir
Transformer un bâtiment
Créer un logement supplémentaire dans une maison demande toujours un permis, même sans gros travaux. Le service urbanisme de Malmedy vérifie aussi les permis déjà délivrés pour le bien.
Notre conseil : Faites valider la structure par un ingénieur avant le dépôt.
Plutôt rassurant
Lotissements et maisons du XXe siècle à Malmedy
Peu de bâti ancien de Malmedy : les maisons à rénover y datent surtout de l'après-guerre, avec leurs points faibles connus. Toiture, murs creux et châssis sont les leviers d'un saut de classe PEB.
Notre conseil : Logement récent : contrôlez l'âge avant de compter sur 6 % de TVA.
Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023, IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0
Rénover de fond en comble à Malmedy : combien et dans quel ordre ?
Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.
Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.
Fourchette hors TVA104 000 € à 195 000 €
Budget TVA 6 % comprise110 200 € à 206 700 €
Réserve conseillée 15 %15 600 € à 29 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
Rénovation moyenne : 120 m² × 800 à 1 500 €/m²96 000 € à 180 000 €
Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
Salle de bain complètedéjà compris
Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €
TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.
L’ordre des travaux
Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
Sols, peintures, réceptionen dernier
Les démarches wallonnes
Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Classement : fiches vérifiées en tête, puis ancienneté. Aucune entreprise ne paie pour figurer ici ni pour son rang ; le site est rémunéré par Bobex pour les demandes de devis transmises. Mentions légales
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