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De Fond en Comble

Rénovation complète d'une maison à Lobbes
(6540)

Prix indicatif : 300 à 2 500 €/m². Sur place : 7 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Jusqu’à 5 devis : rénovation complète d'une maison à Lobbes

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Rénovation complète d'une maison à Lobbes : les repères

En vue de la rénovation totale d'une maison à Lobbes, mieux vaut comparer plusieurs devis détaillés. Côté entreprises, la BCE recense 7 entrepreneurs en rénovation à Lobbes : demandez à chacun s’il réalise la rénovation totale d'une maison. En ordre de grandeur, prévoyez 300 à 2 500 €/m² pose comprise, selon la configuration du chantier. Quelques questions suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels du secteur.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP6540 à 6543
Entrepreneurs en rénovation dans la commune7

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Une rénovation totale à Lobbes : que faut-il anticiper ?

Selon les statistiques publiques, deux points comptent à Lobbes : Plus d'un bâtiment sur trois de Lobbes a plus de 125 ans (42,4 % d'avant 1900). Une rénovation totale y commence par l'humidité des murs et l'état de la toiture, bien avant les finitions. Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Lobbes. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Quels professionnels à Lobbes ?

L’annuaire compte 7 entrepreneurs en rénovation à Lobbes. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment demander un devis à Lobbes ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Rénover de fond en comble à Lobbes : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation complète d'une maison à Lobbes : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Lobbes

Fiche

Entreprises Jacques Urbain

Rue du Seigneur 34a, 6540 Lobbes

Depuis 1979
Fiche

Entreprises Navez

Rue de Binche 5, 6540 Lobbes

Depuis 1996
Fiche

Swimat

Rue du Laid Pas 32, 6540 Lobbes

Depuis 2008
Fiche

Dl Toitures

Chemin Vert 4, 6540 Lobbes

Depuis 2018
Fiche

LN Construct

Bruteau 7, 6542 Lobbes

Depuis 2020
Fiche

Antoine Borremans

6542 Lobbes

Depuis 2024
Fiche

AAF Rénovation

6540 Lobbes

Depuis 2025
Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Maisons et appartements de Lobbes : ce qui change pour vos travaux

Âge du bâti, type de logements, propriétaires occupants : voici ce que les statistiques publiques disent de Lobbes, et ce que cela change pour une rénovation. Les enduits sèchent moins vite à l'automne : prévoyez-le dans le calendrier.

À savoir

Avant 1900 : 42,4 % du bâti de Lobbes

Plus d'un bâtiment sur trois de Lobbes a plus de 125 ans (42,4 % d'avant 1900). Une rénovation totale y commence par l'humidité des murs et l'état de la toiture, bien avant les finitions.

Notre conseil : Faites diagnostiquer l'humidité des murs avant de chiffrer les finitions.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : un repérage avant le curage

Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Lobbes. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne.

Notre conseil : Le repérage de l'amiante se chiffre avant le curage.

Bon à savoir

Gel et chantier à Lobbes

La température descend sous zéro environ 36 jours par an à Lobbes (2014-2023) : les travaux humides (chape, plafonnage) demandent une maison hors gel.

Notre conseil : Mettez la maison hors d'eau avant les premiers gels.

Bon à savoir

Permis ou pas ? à Lobbes : la règle du CoDT

Créer un logement supplémentaire dans une maison demande toujours un permis, même sans gros travaux. Le service urbanisme de Lobbes vérifie aussi les permis déjà délivrés pour le bien.

Notre conseil : Un passage aux archives de l'urbanisme évite de dessiner un projet irréalisable.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025, JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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