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Mur porteur et nouveau plan à Liège
(4000)

Comptez 1 500 à 4 000 € à titre indicatif. À Liège : 285 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Mur porteur et nouveau plan à Liège : les repères

Pour l'ouverture d'un mur porteur à Liège, mieux vaut comparer plusieurs devis détaillés. L’annuaire recense 285 entrepreneurs en rénovation installés à Liège, selon le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun. En ordre de grandeur, comptez 1 500 à 4 000 € fourniture et pose comprises, à ajuster selon votre logement. Le formulaire de cette page transmet votre demande aux professionnels de votre secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationMur porteur
Repère de prix1 500 à 4 000 €
CP4000 à 4032
Entrepreneurs en rénovation dans la commune285

Ce que l’on nous demande souvent

Quel prix pour ouvrir un mur porteur ?

De l'ordre de 1 500 à 4 000 € hors TVA pour l'ouverture et la pose de la poutre, sans l'étude de stabilité ni l'architecte, ni les finitions autour de l'ouverture.

Une rénovation totale à Liège : que faut-il anticiper ?

Deux repères locaux à connaître à Liège : Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant de rénover une maison de Liège. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne. Le CoDT liste à l'article R.IV.1-1 les petits travaux dispensés, avec leurs conditions de surface et d'aspect. Hors dispense, permis et architecte vont ensemble.

Comment savoir si un mur est porteur ?

Un mur épais, central, sur lequel reposent les solives est souvent porteur, mais seul un ingénieur en stabilité peut l'affirmer.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Liège ?

L’annuaire compte 285 entrepreneurs en rénovation à Liège. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment obtenir un devis pour l'ouverture d'un mur porteur à Liège ?

Décrivez votre projet dans le formulaire de cette page. La demande part chez Bobex, qui la confie à ses professionnels partenaires proches de chez vous : jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles, gratuitement et sans engagement.

Rénover de fond en comble à Liège : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA40 700 € à 113 700 €
Budget TVA 6 % comprise43 500 € à 122 300 €
Réserve conseillée 15 %6 100 € à 17 100 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Cloison démolie, évacuation comprise500 € à 1 500 €
  • Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 € à 4 000 €
  • Architecte (permis, suivi) : 7 à 12 % des travaux2 650 € à 12 200 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Mur porteur, trémie ou extension : c’est une « transformation » au sens du CoDT, donc permis d’urbanisme et architecte, avec une étude de stabilité ; les honoraires sont facturés à 21 % de TVA.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Mur porteur et nouveau plan à Liège : les prix

PrestationPrix indicatif
Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 à 4 000 €
Cloison démolie et évacuée500 à 1 500 €
Cloison en plaques de plâtre sur ossature, finie35 à 65 €/m²
Architecte (permis, suivi)7 à 12 % des travaux

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Liège

Fiche

Groupement Financier Liegeois

Rue des Vennes 151, 4020 Liège

Depuis 1928
Fiche

Ancienne Société Liégeoise pour l'Achat et la Construction des Maisons Ouvrières

Parc D'avroy 160, 4000 Liège

Depuis 1935
Fiche

Societe Liegeoise De Construction Solico

Boulevard D'avroy 19, 4000 Liège

Depuis 1955
Fiche

Travim Liégeois

228 R.de L Yser, 4000 Liège

Depuis 1964
Fiche

Entreprises Léonard frères

Quai de Rome 6, 4000 Liège

Depuis 1968
Fiche

Dengibeton

Rue Saint-Vincent 14, 4020 Liège

Depuis 1969
Fiche

L. Berghmans

Voie Mélotte 43, 4030 Liège

Depuis 1973
Fiche

Trans - Form

Avenue de la Laiterie 30, 4000 Liège

Depuis 1973

Toute la liste à Liège (285)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Le parc de logements de Liège : les points qui comptent pour un chantier

Âge du bâti, type de logements, propriétaires occupants : voici ce que les statistiques publiques disent de Liège, et ce qu'il faut en retenir pour vos travaux. Les entrepreneurs bouclent leurs plannings de l'hiver et du printemps : une demande faite maintenant laisse le temps de comparer.

À savoir

Avant de démolir : les vérifications à Liège

Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant de rénover une maison de Liège. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne.

Bon à savoir

Ce que le CoDT soumet à permis

Le CoDT liste à l'article R.IV.1-1 les petits travaux dispensés, avec leurs conditions de surface et d'aspect. Hors dispense, permis et architecte vont ensemble.

Notre conseil : Le service urbanisme tranche avant les plans.

Bon à savoir

Maisons d'après 1900 en majorité à Liège

La part du bâti d'avant 1900 reste modérée à Liège (24,7 %) : l'essentiel du parc vient du XXe siècle, maisons de rangée, villas d'après-guerre et lotissements. Isolation de la toiture, châssis et chauffage sont les premiers gains.

Notre conseil : Partez du certificat PEB ou de l'audit logement pour fixer les priorités.

Bon à savoir

44,6 % seulement de propriétaires occupants à Liège

La location occupe une large place à Liège : pour un propriétaire bailleur, le financement wallon passe par le Rénoprêt, sans réduction du montant. Après travaux, le certificat PEB affiché dans l'annonce fait la différence.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

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