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Rénovation d'un appartement à Genappe
(1470)

Fourchette indicative : 300 à 1 500 €/m². 49 entrepreneurs en rénovation recensés à Genappe.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation d'un appartement à Genappe : les repères

Rénovation d'un appartement à Genappe (CP 1470 à 1476) : les informations pour bien préparer votre projet. Les données de la BCE donnent 49 entrepreneurs en rénovation à Genappe ; la spécialité de chacun reste à vérifier. En ordre de grandeur, comptez 300 à 1 500 €/m² pose comprise, à ajuster selon votre logement. Le formulaire fait suivre votre demande à des professionnels du secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP1470 à 1476
Entrepreneurs en rénovation dans la commune49

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Rénover à Genappe : quels points de vigilance ?

D'après les données publiques, deux points comptent à Genappe : Toitures ondulées d'annexes et de granges : un classique des chantiers à Genappe. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Demandez que le poste figure au devis. Les installations antérieures à 1981 sont souvent jugées non conformes au contrôle : dans le bâti ancien de Genappe, l'électricité est presque toujours à refaire. Budget indicatif : 8 000 à 15 000 € hors TVA pour 3 ou 4 chambres.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Quels professionnels à Genappe ?

Nous recensons 49 entrepreneurs en rénovation à Genappe. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment obtenir un devis pour la rénovation complète d'un appartement à Genappe ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Rénover de fond en comble à Genappe : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment des annexes et des toitures). Faites-le repérer avant de démolir ; son retrait revient à une entreprise habilitée.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation d'un appartement à Genappe : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Genappe

Fiche

Les Entreprises Generales J. Simon Et Fils

Haute rue 4, 1473 Genappe

Depuis 1977
Fiche

Fery - De Paoli

Drève Micheline 23, 1470 Genappe

Depuis 1983
Fiche

Entreprise Basile Michel

1470 Genappe

Depuis 1985
Fiche

Construction Daloze Sprl

Rue de Ways 65, 1470 Genappe

Depuis 1991
Fiche

G.M. Construct

Rue Baty Godin 5, 1471 Genappe

Depuis 1998
Fiche

Ad Hoc Constructions

Rue de la Goyette 1, 1471 Genappe

Depuis 1999
Fiche

Weckhuysen Herve Sprl

Allée du Traynoy 5 Bte B, 1470 Genappe

Depuis 2002
Fiche

Total Construct 2000

Avenue des Combattants 328, 1470 Genappe

Depuis 2005

Toute la liste à Genappe (49)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Maisons et appartements de Genappe : les points qui comptent pour un chantier

Maison ancienne ou immeuble d'après-guerre : le chantier change du tout au tout. Le point sur Genappe, d'après les données publiques. C'est la saison où se décident les chantiers de l'année suivante : une demande faite maintenant laisse le temps de comparer.

À savoir

Matériaux anciens : l'amiante possible

Toitures ondulées d'annexes et de granges : un classique des chantiers à Genappe. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Demandez que le poste figure au devis.

Bon à savoir

Électricité : RGIE et contrôle à Genappe

Les installations antérieures à 1981 sont souvent jugées non conformes au contrôle : dans le bâti ancien de Genappe, l'électricité est presque toujours à refaire. Budget indicatif : 8 000 à 15 000 € hors TVA pour 3 ou 4 chambres.

Notre conseil : Conservez les documents du contrôle électrique.

Bon à savoir

5 jours au-dessus de 30 °C par an à Genappe

Environ 5 journées par an dépassent 30 °C à Genappe : isoler la toiture protège aussi de la chaleur, à condition de choisir un isolant dense. Pensez aux pièces sous le toit, les premières à surchauffer.

À savoir

Aides à la rénovation à Genappe : les prêts qui remplacent les primes

Si votre devis signé date d'avant le 14 février 2025, l'ancien régime de primes reste possible jusqu'au 30 septembre 2027. Un projet lancé aujourd'hui à Genappe se finance par prêt et TVA réduite.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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