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Rénovation d'un appartement à Frameries
(7080)

Comptez 300 à 1 500 €/m² à titre indicatif. Sur place : 35 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Jusqu’à 5 devis : rénovation d'un appartement à Frameries

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Rénovation d'un appartement à Frameries : les repères

En vue de la rénovation complète d'un appartement à Frameries, comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe. Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 35 entrepreneurs en rénovation à Frameries : demandez à chacun s’il réalise la rénovation complète d'un appartement. Pour le budget, les prix tournent autour de 300 à 1 500 €/m², pose comprise ; le devis précisera le montant. Deux minutes suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels proches.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP7080
Entrepreneurs en rénovation dans la commune35

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Quels points vérifier avant un chantier de rénovation à Frameries ?

Deux repères locaux à connaître à Frameries : Ardoises et plaques en fibrociment, dalles et colles : dans une maison d'avant 2001, l'amiante reste possible. Faites-le repérer avant la démolition, et confiez son retrait à une entreprise habilitée. Les fortes chaleurs reviennent quelques jours par an à Frameries (6 en moyenne) : stores extérieurs, ventilation nocturne et isolant à forte inertie s'intègrent mieux pendant le chantier qu'après.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Combien de professionnels à Frameries ?

Nous recensons 35 entrepreneurs en rénovation à Frameries. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment obtenir un devis pour la rénovation complète d'un appartement à Frameries ?

Décrivez votre projet dans le formulaire de cette page. La demande part chez Bobex, qui la confie à ses professionnels partenaires proches de chez vous : jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles, gratuitement et sans engagement.

Rénover de fond en comble à Frameries : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment des annexes et des toitures). Faites-le repérer avant de démolir ; son retrait revient à une entreprise habilitée.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation d'un appartement à Frameries : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Frameries

Fiche

Les Entreprises Fac

Rue Franklin Roosevelt 47, 7080 Frameries

Depuis 1948
Fiche

Entreprise générale de Voierie

Rue Baudouin 44, 7080 Frameries

Depuis 1957
Fiche

Polanc, Josette

7080 Frameries

Depuis 1978
Fiche

Gestipharma

Rue Montavaux 155, 7080 Frameries

Depuis 1984
Fiche

Bagetra

Rue des Fours-À-Chaux 101, 7080 Frameries

Depuis 1985
Fiche

Ypsoroof-Ipsotoit

Rue Montavaux 135, 7080 Frameries

Depuis 1991
Fiche

G.L.B. Sprl

Rue Ovide Dieu 116, 7080 Frameries

Depuis 1994
Fiche

L.T.W. Design Construct

Rue des Chalets Finlandais 21 Bte 3, 7080 Frameries

Depuis 1997

Toute la liste à Frameries (35)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Chantier de rénovation à Frameries : le contexte local

Époque de construction, maisons ou appartements, part des propriétaires : voici ce que les statistiques publiques disent de Frameries, et ce qu'il faut en retenir pour vos travaux. C'est la saison où se décident les chantiers de l'année suivante : demander tôt laisse le temps de comparer sereinement.

À savoir

Matériaux anciens : l'amiante possible

Ardoises et plaques en fibrociment, dalles et colles : dans une maison d'avant 2001, l'amiante reste possible. Faites-le repérer avant la démolition, et confiez son retrait à une entreprise habilitée.

Notre conseil : Le rapport de repérage se joint au dossier remis aux entreprises.

Bon à savoir

6 jours au-dessus de 30 °C par an à Frameries

Les fortes chaleurs reviennent quelques jours par an à Frameries (6 en moyenne) : stores extérieurs, ventilation nocturne et isolant à forte inertie s'intègrent mieux pendant le chantier qu'après.

Notre conseil : Isolez la toiture avec un matériau dense pour le confort d'été.

Bon à savoir

Contrôle électrique à la vente

Une installation d'avant 1981 passe rarement le contrôle sans travaux : dans le bâti ancien de Frameries, l'électricité est presque toujours à refaire. 8 000 à 15 000 € hors TVA pour une maison de 3 ou 4 chambres.

À savoir

Plus de primes Habitation : place aux prêts

Depuis le 1er octobre 2026, les primes Habitation ont laissé la place à deux prêts wallons : le Rénopack, à 0 % avec une partie du montant effacée selon les revenus, et le Rénoprêt, à taux préférentiel. Ils valent à Frameries comme dans toute la Wallonie.

Notre conseil : L'audit d'abord, les devis ensuite, la demande de prêt avant de signer.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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