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Mur porteur et nouveau plan à Dalhem
(4607)

Fourchette indicative : 1 500 à 4 000 €. 16 entrepreneurs en rénovation installés à Dalhem.

· prix vérifiés en octobre 2026

Demande gratuiteJusqu’à 5 propositions

Jusqu’à 5 devis : mur porteur et nouveau plan à Dalhem

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Mur porteur et nouveau plan à Dalhem : les repères

Vous envisagez l'ouverture d'un mur porteur à Dalhem ? Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 16 entrepreneurs en rénovation à Dalhem : demandez à chacun s’il réalise l'ouverture d'un mur porteur. Côté budget, les prix tournent autour de 1 500 à 4 000 €, pose comprise ; seul le devis fixe le montant exact. Le formulaire fait suivre votre demande aux professionnels de votre secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationMur porteur
Repère de prix1 500 à 4 000 €
CP4606 à 4608
Entrepreneurs en rénovation dans la commune16

Ce que l’on nous demande souvent

Quel prix pour ouvrir un mur porteur ?

De l'ordre de 1 500 à 4 000 € hors TVA pour l'ouverture et la pose de la poutre, sans l'étude de stabilité ni l'architecte, ni les finitions autour de l'ouverture.

Quels repères connaître avant une rénovation à Dalhem ?

Deux repères locaux à connaître à Dalhem : Les annexes, garages et abris des maisons de Dalhem ont souvent une toiture en fibrociment. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Faites-le chiffrer à part. En Wallonie, le CoDT soumet à permis la « transformation » d'un bâtiment : toucher à ses structures portantes, à son volume ou à son aspect architectural. Une rénovation intérieure à Dalhem sans effet sur la structure se fait donc sans permis.

Comment savoir si un mur est porteur ?

Un mur épais, central, sur lequel reposent les solives est souvent porteur, mais seul un ingénieur en stabilité peut l'affirmer.

Qui peut intervenir à Dalhem ?

Nous recensons 16 entrepreneurs en rénovation à Dalhem. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment recevoir des devis pour l'ouverture d'un mur porteur à Dalhem ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Les logements de Dalhem vus par la statistique

Maison ancienne ou immeuble d'après-guerre : le chantier change du tout au tout. Voici le profil de Dalhem, d'après les données publiques. C'est le bon moment pour demander des devis en vue du printemps, surtout si un permis est nécessaire.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : un repérage avant le curage

Les annexes, garages et abris des maisons de Dalhem ont souvent une toiture en fibrociment. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Faites-le chiffrer à part.

Bon à savoir

Avec ou sans permis à Dalhem : la règle du CoDT

En Wallonie, le CoDT soumet à permis la « transformation » d'un bâtiment : toucher à ses structures portantes, à son volume ou à son aspect architectural. Une rénovation intérieure à Dalhem sans effet sur la structure se fait donc sans permis.

Bon à savoir

Plusieurs générations de maisons à Dalhem

24,4 % des bâtiments de Dalhem sont antérieurs à 1900, au niveau de la commune type de la province (25,1 %). Un bâtiment d'avant 2001 peut contenir de l'amiante : repérage avant démolition.

Notre conseil : L'audit logement classe les travaux par ordre d'efficacité.

Bon à savoir

69,7 % de logements habités par leur propriétaire

Un tiers environ des logements de Dalhem est loué : un logement remis en location doit présenter un certificat PEB, autant le faire après travaux.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

Rénover de fond en comble à Dalhem : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA40 700 € à 113 700 €
Budget TVA 6 % comprise43 500 € à 122 300 €
Réserve conseillée 15 %6 100 € à 17 100 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Cloison démolie, évacuation comprise500 € à 1 500 €
  • Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 € à 4 000 €
  • Architecte (permis, suivi) : 7 à 12 % des travaux2 650 € à 12 200 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Mur porteur, trémie ou extension : c’est une « transformation » au sens du CoDT, donc permis d’urbanisme et architecte, avec une étude de stabilité ; les honoraires sont facturés à 21 % de TVA.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Mur porteur et nouveau plan à Dalhem : les prix

PrestationPrix indicatif
Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 à 4 000 €
Cloison démolie et évacuée500 à 1 500 €
Cloison en plaques de plâtre sur ossature, finie35 à 65 €/m²
Architecte (permis, suivi)7 à 12 % des travaux

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Dalhem

Fiche

Maccio, Salvatore

4608 Dalhem

Depuis 1983
Fiche

Entreprises DONNAY-GOFFIN

Chaussée du Comté de Dalhem 57, 4607 Dalhem

Depuis 1986
Fiche

L.A.C. Lejeune Arnaud Construction

Thier Saive 24 Bte B, 4608 Dalhem

Depuis 1989
Fiche

Air Be Plus

Rue de Fouron 20, 4607 Dalhem

Depuis 2006
Fiche

Deusings Toitures Sprl

Rue du Vicinal 3, 4608 Dalhem

Depuis 2007
Fiche

SPITS Construction

Fêchereux 19c, 4608 Dalhem

Depuis 2009
Fiche

Bati Trends

Rue de Maestricht 8, 4607 Dalhem

Depuis 2014
Fiche

SL Construction

Fêchereux 19 Bte C, 4608 Dalhem

Depuis 2014

Toute la liste à Dalhem (16)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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