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De Fond en Comble

Rénovation complète d'une maison à Charleroi
(6000)

Comptez 300 à 2 500 €/m² à titre indicatif. 438 entrepreneurs en rénovation installés à Charleroi.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Jusqu’à 5 devis : rénovation complète d'une maison à Charleroi

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Rénovation complète d'une maison à Charleroi : les repères

À Charleroi, la rénovation totale d'une maison se prévoit en comparant plusieurs devis. Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 438 entrepreneurs en rénovation à Charleroi : vérifiez que chacun pratique ce type de chantier. À titre indicatif, comptez 300 à 2 500 €/m² pose comprise, à ajuster selon votre logement. Le formulaire fait suivre votre demande aux professionnels de votre secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP6000 à 6061
Entrepreneurs en rénovation dans la commune438

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Quels points vérifier avant une rénovation à Charleroi ?

D'après les données publiques, deux points comptent à Charleroi : Quand plus du tiers du bâti a passé 125 ans, les entrepreneurs de Charleroi connaissent les surprises des maisons anciennes : une réserve de 15 % n'a rien d'excessif. En Wallonie, le CoDT soumet à permis la « transformation » d'un bâtiment : toucher à ses structures portantes, à son volume ou à son aspect architectural. Une rénovation intérieure à Charleroi sans effet sur la structure se fait donc sans permis.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Charleroi ?

L’annuaire compte 438 entrepreneurs en rénovation à Charleroi. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment obtenir un devis pour la rénovation totale d'une maison à Charleroi ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Le bâti de Charleroi en chiffres

Quelques repères chiffrés à Charleroi aident à poser les bonnes questions ; sources : Statbel et les instituts statistiques régionaux. Avec l'arrivée du froid, les travaux humides se planifient avec un chauffage de chantier : tenez-en compte dans le planning.

À savoir

Avant 1900 : 36,8 % du bâti de Charleroi

Quand plus du tiers du bâti a passé 125 ans, les entrepreneurs de Charleroi connaissent les surprises des maisons anciennes : une réserve de 15 % n'a rien d'excessif.

Notre conseil : Choisissez un entrepreneur qui a déjà rénové des maisons anciennes.

Bon à savoir

Les travaux soumis à permis à Charleroi

En Wallonie, le CoDT soumet à permis la « transformation » d'un bâtiment : toucher à ses structures portantes, à son volume ou à son aspect architectural. Une rénovation intérieure à Charleroi sans effet sur la structure se fait donc sans permis.

Notre conseil : Faites valider la structure par un ingénieur avant le dépôt.

À savoir

Matériaux anciens : l'amiante possible

Un bâtiment construit avant 2001 peut contenir de l'amiante : fibrociment des toitures et des annexes, dalles de sol, colles, conduits. Faites-le repérer avant la démolition, et confiez son retrait à une entreprise habilitée.

Notre conseil : Faites démonter le fibrociment avant les autres corps de métier.

Bon à savoir

Gel et chantier à Charleroi

À Charleroi, on compte de l'ordre de 40 jours de gel par an (moyenne 2014-2023) : chapes, plafonnage et maçonnerie se programment hors gel ou avec un chauffage de chantier.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025, JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

Rénover de fond en comble à Charleroi : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation complète d'une maison à Charleroi : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Charleroi

Fiche

Lixon

Quai de la Darse 14, 6030 Charleroi

Depuis 1928
Fiche

Bemat

Rue du Rond Point 243, 6060 Charleroi

Depuis 1930
Fiche

Entreprises Koeckelberg

Rue Noël Sart-Culpart 44, 6060 Charleroi

Depuis 1951
Fiche

Knibeller

Rue Dourlet 56, 6000 Charleroi

Depuis 1954
Fiche

Trabema

Rue des Monts 93, 6001 Charleroi

Depuis 1965
Fiche

Société Immobilière de Mons

Rue Spinois 144, 6000 Charleroi

Depuis 1965
Fiche

Builders Group

Boulevard Joseph Tirou 207, 6000 Charleroi

Depuis 1966
Fiche

Sedebar

Avenue de Waterloo 45, 6000 Charleroi

Depuis 1966

Toute la liste à Charleroi (438)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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