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Rénovation de maison d'avant-guerre à Cerfontaine
(5630)

Comptez 1 500 à 2 500 €/m² à titre indicatif. 8 entrepreneurs en rénovation installés à Cerfontaine.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Cerfontaine : les repères

Un projet de rénovation de maison d'avant-guerre à Cerfontaine ? Voici prix, entreprises et demande de devis. Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 8 entrepreneurs en rénovation à Cerfontaine : demandez à chacun s’il réalise la rénovation d'une maison ancienne. Pour le budget, la fourchette indicative est de 1 500 à 2 500 €/m², pose comprise ; le devis précisera le montant. Présentez votre chantier pour recevoir des propositions de professionnels de votre secteur.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP5630
Entrepreneurs en rénovation dans la commune8

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Quels points vérifier avant un chantier de rénovation à Cerfontaine ?

Pour Cerfontaine, les données soulignent deux points : À Cerfontaine, 48,3 % des bâtiments ont été construits avant 1900 (cadastre, 1er janvier 2025), quand la commune médiane de la province en compte 33,1 %. On y rénove surtout des murs épais, des charpentes anciennes et des planchers en bois. À la vente d'un logement, un contrôle de l'installation électrique est obligatoire ; si elle est non conforme, l'acheteur a 18 mois pour la remettre en ordre. Une rénovation totale règle la question une fois pour toutes.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Cerfontaine ?

L’annuaire recense 8 entrepreneurs en rénovation à Cerfontaine. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment recevoir des devis pour la rénovation d'une maison ancienne à Cerfontaine ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Chantier de rénovation à Cerfontaine : le contexte local

Les chiffres ne remplacent pas un diagnostic sur place, mais le profil du parc de Cerfontaine donne déjà des indices : âge des logements, copropriétés, marché immobilier. Les entrepreneurs bouclent leurs plannings de l'hiver et du printemps : demander tôt laisse le temps de comparer sereinement.

À savoir

Des maisons de plus de 125 ans à Cerfontaine

À Cerfontaine, 48,3 % des bâtiments ont été construits avant 1900 (cadastre, 1er janvier 2025), quand la commune médiane de la province en compte 33,1 %. On y rénove surtout des murs épais, des charpentes anciennes et des planchers en bois.

Notre conseil : Demandez des entreprises habituées au bâti en pierre.

Bon à savoir

Installation électrique : les règles

À la vente d'un logement, un contrôle de l'installation électrique est obligatoire ; si elle est non conforme, l'acheteur a 18 mois pour la remettre en ordre. Une rénovation totale règle la question une fois pour toutes.

Notre conseil : Gardez schéma unifilaire et procès-verbal de contrôle.

À savoir

Matériaux anciens : l'amiante possible

Plomb des peintures anciennes, amiante des matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Cerfontaine. Pas de ponçage à sec des boiseries d'origine.

Notre conseil : Gardez le rapport de repérage avec les documents du chantier.

Bon à savoir

Permis ou pas ? à Cerfontaine : la règle du CoDT

Créer un logement supplémentaire dans une maison demande toujours un permis, même sans gros travaux. Le service urbanisme de Cerfontaine vérifie aussi les permis déjà délivrés pour le bien.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

Rénover de fond en comble à Cerfontaine : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
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Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Cerfontaine : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Cerfontaine

Fiche

Vaccarella A.Construct

Rue du Traigneaux(vil) 100, 5630 Cerfontaine

Depuis 2011
Fiche

Toprobat

Rue de Virelles(cer) 23 Bte A, 5630 Cerfontaine

Depuis 2012
Fiche

Ets Lucien Rifflart

5630 Cerfontaine

Depuis 2015
Fiche

Entreprise Torelli

5630 Cerfontaine

Depuis 2019
Fiche

Loris Ernest Dubois

5630 Cerfontaine

Depuis 2021
Fiche

Advis-Consult

5630 Cerfontaine

Depuis 2023
Fiche

D.A Home Rénovation

5630 Cerfontaine

Depuis 2026
Fiche

Johan Rénov

5630 Cerfontaine

Depuis 2026
Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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