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De Fond en Comble

Rénovation d'un appartement à Braine-le-Château
(1440)

Repère de prix : 300 à 1 500 €/m². 42 entrepreneurs en rénovation recensés à Braine-le-Château.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation d'un appartement à Braine-le-Château : les repères

Rénovation d'un appartement à Braine-le-Château (1440) : les informations pour bien préparer votre projet. Nous avons recensé 42 entrepreneurs en rénovation dont l’établissement est à Braine-le-Château, selon le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux. 300 à 1 500 €/m² : c’est la fourchette indicative, fourniture et pose comprises, avant aides éventuelles. Deux minutes suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels proches.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP1440
Entrepreneurs en rénovation dans la commune42

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Quels repères connaître avant une rénovation à Braine-le-Château ?

Selon les statistiques publiques, deux points comptent à Braine-le-Château : Une installation d'avant 1981 passe rarement le contrôle sans travaux : dans le bâti ancien de Braine-le-Château, l'électricité est presque toujours à refaire. 8 000 à 15 000 € hors TVA pour une maison de 3 ou 4 chambres. À Braine-le-Château, on compte en moyenne 5 jours au-dessus de 30 °C par an (2014-2023) : isoler la toiture protège aussi de la chaleur, à condition de choisir un isolant dense. Pensez aux pièces sous le toit, les premières à surchauffer.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Quels professionnels à Braine-le-Château ?

L’annuaire compte 42 entrepreneurs en rénovation à Braine-le-Château. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment recevoir des devis pour la rénovation complète d'un appartement à Braine-le-Château ?

Décrivez votre projet dans le formulaire de cette page. La demande part chez Bobex, qui la confie à ses professionnels partenaires proches de chez vous : jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles, gratuitement et sans engagement.

Rénovation à Braine-le-Château : le contexte du bâti

Pour situer votre projet à Braine-le-Château, voici ce que montrent les données publiques : logements anciens, appartements, propriétaires. À l'automne, c'est le moment de fermer l'enveloppe avant l'hiver : toiture et châssis d'abord, les travaux intérieurs suivront.

Bon à savoir

Installation électrique : ce qu'impose le RGIE

Une installation d'avant 1981 passe rarement le contrôle sans travaux : dans le bâti ancien de Braine-le-Château, l'électricité est presque toujours à refaire. 8 000 à 15 000 € hors TVA pour une maison de 3 ou 4 chambres.

Bon à savoir

Chaleur sous le toit à Braine-le-Château

À Braine-le-Château, on compte en moyenne 5 jours au-dessus de 30 °C par an (2014-2023) : isoler la toiture protège aussi de la chaleur, à condition de choisir un isolant dense. Pensez aux pièces sous le toit, les premières à surchauffer.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : l'amiante possible

Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant de rénover une maison de Braine-le-Château. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne.

Bon à savoir

76,5 % de propriétaires occupants à Braine-le-Château

Propriétaires occupants largement majoritaires de Braine-le-Château (76,5 %) : beaucoup de rénovations avancent pièce par pièce, maison habitée. Un phasage prévu dès le devis évite les allers-retours des corps de métier.

Notre conseil : Demandez le phasage du chantier si vous restez dans la maison.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023, IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

Rénover de fond en comble à Braine-le-Château : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment des annexes et des toitures). Faites-le repérer avant de démolir ; son retrait revient à une entreprise habilitée.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation d'un appartement à Braine-le-Château : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Braine-le-Château

Fiche

Entreprises générales Ivan Herpain

Rue Hilaire Parmentier(w-B) 26 A, 1440 Braine-le-Château

Depuis 1971
Fiche

Etablissements Jose De Middeleer Et Fils

Rue de Tubize 60, 1440 Braine-le-Château

Depuis 1976
Fiche

Imodecam

Rue du Drabe 36, 1440 Braine-le-Château

Depuis 1983
Fiche

Entreprises Otero-Batimex

Rue du Cimetière 21, 1440 Braine-le-Château

Depuis 1985
Fiche

Comi

Rue de Mont Saint-Pont 161, 1440 Braine-le-Château

Depuis 1989
Fiche

C et P CONSTRUCTION ET PROMOTION IMMOBILIÈRE

Rue des Etangs du Curé(w-B) 24, 1440 Braine-le-Château

Depuis 1999
Fiche

Pro-Construct Sprl

Rue des Quarante Bonniers 10, 1440 Braine-le-Château

Depuis 2002
Fiche

A3 Creation

Rue du Cimetière 21, 1440 Braine-le-Château

Depuis 2004

Toute la liste à Braine-le-Château (42)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Autres prestations à Braine-le-Château

Rénovation complète d'une maisonRénovation de maison d'avant-guerreMur porteur et nouveau planRéseaux à refaire : électricité, eau, chauffageAgrandir sa maison : extension, surélévation

Rénovation d'un appartement dans les communes proches

Ittre20 pros1460 · 4,5 kmBraine-l'Alleud91 pros1420 · 5,0 kmTubize53 pros1480 · 6,7 kmWaterloo81 pros1410 · 9,1 kmNivelles60 pros1400 · 9,8 kmRebecq22 pros1430 · 10,9 kmBraine-le-Comte44 pros7090 · 12,2 kmLasne44 pros1380 · 12,5 kmUccle192 pros1180 · 13,4 km

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