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Rénovation complète d'une maison à Amay
(4540)

Comptez 300 à 2 500 €/m² à titre indicatif. 29 entrepreneurs en rénovation recensés à Amay.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation complète d'une maison à Amay : les repères

À Amay, la rénovation totale d'une maison se prévoit avec plusieurs devis en main. Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 29 entrepreneurs en rénovation à Amay : vérifiez que chacun pratique ce type de chantier. 300 à 2 500 €/m² : c’est la fourchette indicative, pose comprise, avant aides éventuelles. Décrivez votre projet afin d’obtenir des devis de professionnels de votre secteur.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP4540
Entrepreneurs en rénovation dans la commune29

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Quels points vérifier avant un chantier de rénovation à Amay ?

Deux repères locaux à connaître à Amay : À Amay, 29,3 % des bâtiments ont été bâtis avant 1900 (cadastre 2025), au niveau de la commune type de la province (25,1 %). Une maison ancienne y côtoie souvent une extension des années 1970 : deux époques, deux façons de rénover dans un même chantier. En Wallonie, le CoDT soumet à permis la « transformation » d'un bâtiment : toucher à ses structures portantes, à son volume ou à son aspect architectural. Cuisine, salle de bain, électricité et cloisons légères se refont sans permis à Amay.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Combien de professionnels à Amay ?

L’annuaire recense 29 entrepreneurs en rénovation à Amay. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment obtenir un devis pour la rénovation totale d'une maison à Amay ?

Décrivez votre projet dans le formulaire de cette page. La demande part chez Bobex, qui la confie à ses professionnels partenaires proches de chez vous : jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles, gratuitement et sans engagement.

Les logements d'Amay en quelques repères

Maison ancienne ou immeuble d'après-guerre : le chantier change du tout au tout. Le point sur Amay, d'après les données publiques. L'automne est la saison pour mettre la maison hors d'eau avant le froid, les travaux intérieurs suivront.

À savoir

Beaucoup de maisons anciennes à Amay

À Amay, 29,3 % des bâtiments ont été bâtis avant 1900 (cadastre 2025), au niveau de la commune type de la province (25,1 %). Une maison ancienne y côtoie souvent une extension des années 1970 : deux époques, deux façons de rénover dans un même chantier.

Notre conseil : Faites relever électricité et plomberie avant de comparer les prix.

Bon à savoir

Permis ou pas ? à Amay : la règle du CoDT

En Wallonie, le CoDT soumet à permis la « transformation » d'un bâtiment : toucher à ses structures portantes, à son volume ou à son aspect architectural. Cuisine, salle de bain, électricité et cloisons légères se refont sans permis à Amay.

Bon à savoir

Mazout : ce qui est prévu en Wallonie à Amay

En Wallonie, la chaudière au mazout est interdite dans les constructions neuves depuis le 1er janvier 2026 ; dans un logement existant, l'interdiction a été reportée au 1er janvier 2031. Profitez du chantier pour revoir le chauffage, isolation d'abord.

Notre conseil : Dimensionnez le chauffage après les travaux d'isolation.

Plutôt rassurant

1 169 kWh/m² de soleil par an à Amay

À Amay, l'irradiation solaire atteint environ 1 169 kWh/m² par an (PVGIS, 2014-2023), parmi les valeurs hautes de la Belgique francophone. Si la toiture est refaite, prévoyez les fixations et le passage des câbles pour des panneaux, même posés plus tard.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025, JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

Rénover de fond en comble à Amay : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation complète d'une maison à Amay : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Amay

Fiche

Van Langeveld, Claude

4540 Amay

Depuis 1978
Fiche

Société Coopérative de Promotion et de Travaux

Rue des Sources 3, 4540 Amay

Depuis 1983
Fiche

Carnevale, Francesco

4540 Amay

Depuis 1988
Fiche

ModulHome

Rue Gustave Robert(jeh) 7, 4540 Amay

Depuis 1989
Fiche

Isaline

Rue Raoul Nachez 4, 4540 Amay

Depuis 1991
Fiche

Piot, Olivier

4540 Amay

Depuis 1993
Fiche

Amor Y Alonso, Manuel

4540 Amay

Depuis 1994
Fiche

Immo construct

Rue des Alunières 12, 4540 Amay

Depuis 1997

Toute la liste à Amay (29)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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