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Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Spa
(4900)

Fourchette indicative : 2 000 à 18 000 €. 13 entrepreneurs en rénovation installés à Spa.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Spa : les repères

À Spa, la remise à neuf des réseaux d'une maison se prévoit en comparant plusieurs devis. Le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) compte 13 entrepreneurs en rénovation à Spa ; la spécialité de chacun reste à vérifier. Pour le budget, la fourchette indicative est de 2 000 à 18 000 €, pose comprise ; seul le devis fixe le montant exact. Présentez votre chantier afin d’obtenir des devis de professionnels de votre secteur.

PrestationRéseaux
Repère de prix2 000 à 18 000 €
CP4900
Entrepreneurs en rénovation dans la commune13

Ce que l’on nous demande souvent

Une installation électrique ancienne doit-elle être refaite ?

Pas obligatoirement tant qu'on ne vend pas, mais une installation antérieure à 1981 est souvent jugée non conforme au contrôle de vente. Pendant une rénovation totale, murs ouverts, c'est le moment le moins cher pour la refaire.

Quels points vérifier avant une rénovation à Spa ?

Deux repères locaux à connaître à Spa : Environ un bâtiment sur quatre de Spa date d'avant 1900 (cadastre 2025), dans la norme de la province (25,1 %). Il n'est pas rare de rénover une maison du XIXe agrandie au fil du temps, avec des matériaux de plusieurs époques. On compte de l'ordre de 63 jours de gel par an à Spa, moyenne 2014-2023, au-delà de la commune type de la province (44 jours). Isoler avant de changer de chauffage y est encore plus rentable.

Pompe à chaleur : 6 % ou 21 % ?

6 % depuis le 1er janvier 2026, pour cinq ans, y compris dans un logement de moins de 10 ans ; les modèles qui ne font que refroidir et les pompes hybrides restent à 21 %.

Quels professionnels à Spa ?

L’annuaire compte 13 entrepreneurs en rénovation à Spa. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment recevoir des devis pour la remise à neuf des réseaux d'une maison à Spa ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Rénover de fond en comble à Spa : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA44 000 € à 111 000 €
Budget TVA 6 % comprise46 600 € à 117 700 €
Réserve conseillée 15 %6 600 € à 16 700 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : quelques semaines (relevé, devis sur un même descriptif, commandes).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Spa : les prix

PrestationPrix indicatif
Électricité entièrement refaite (3-4 chambres)8 000 à 15 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €
Réseau d'eau entièrement remplacé2 000 à 5 000 €
Chaudière gaz à condensation3 500 à 7 000 €
Pompe à chaleur air-eau10 000 à 18 000 €
Ventilation double flux, réseau complet4 500 à 9 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Spa

Fiche

Didelot Marcel Emile

Rue de Barisart 185, 4900 Spa

Depuis 1967
Fiche

Meant Constructions

Avenue Prof. Henrijean 85, 4900 Spa

Depuis 2008
Fiche

Fabrice Pirnay Constructions SPRL

Vieille route de Stavelot 22, 4900 Spa

Depuis 2010
Fiche

Immo Simsadie

Boulevard des Anglais 15 Bte 33, 4900 Spa

Depuis 2010
Fiche

Mare Invest

Avenue Reine Astrid 168, 4900 Spa

Depuis 2014
Fiche

Batros

Rue de L'eglise 59, 4900 Spa

Depuis 2015
Fiche

JYZ Construct

Balmoral 26, 4900 Spa

Depuis 2019
Fiche

Fotakakis & Milon

Avenue J.b. Romain 21 Bte 2, 4900 Spa

Depuis 2021

Toute la liste à Spa (13)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Le bâti de Spa vus par la statistique

Maison ancienne ou immeuble d'après-guerre : le chantier change du tout au tout. Voici le profil de Spa, d'après les données publiques. L'automne se prête aux devis et aux plans, d'autant plus si un permis doit être déposé.

À savoir

Un quart du bâti d'avant 1900 à Spa

Environ un bâtiment sur quatre de Spa date d'avant 1900 (cadastre 2025), dans la norme de la province (25,1 %). Il n'est pas rare de rénover une maison du XIXe agrandie au fil du temps, avec des matériaux de plusieurs époques.

Notre conseil : Faites relever électricité et plomberie avant de comparer les prix.

À savoir

Froid ardennais à Spa

On compte de l'ordre de 63 jours de gel par an à Spa, moyenne 2014-2023, au-delà de la commune type de la province (44 jours). Isoler avant de changer de chauffage y est encore plus rentable.

Notre conseil : Planifiez chapes et enduits à la belle saison.

Bon à savoir

Le chauffage pendant la rénovation à Spa

Côté TVA, la chaudière au gaz est passée à 21 % en juillet 2025, la pompe à chaleur bénéficie de 6 % depuis le 1er janvier 2026 : comparez-les après isolation, quand la puissance nécessaire a baissé. Le chauffage décarboné fait partie des travaux admis dans le Rénopack.

Notre conseil : Dimensionnez le chauffage après les travaux d'isolation.

Bon à savoir

Contrôle électrique avant mise en service

Le RGIE impose un contrôle par un organisme agréé dès qu'une installation est neuve ou refaite. Ce contrôle coûte de l'ordre de 150 à 300 € hors TVA.

Notre conseil : Conservez les documents du contrôle électrique.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025, JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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