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Rénovation de maison d'avant-guerre à Sainte-Ode
(6680)

Comptez 1 500 à 2 500 €/m² à titre indicatif. 4 entrepreneurs en rénovation référencés à Sainte-Ode.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Jusqu’à 5 devis : rénovation de maison d'avant-guerre à Sainte-Ode

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Sainte-Ode : les repères

Vous préparez la rénovation d'une maison ancienne à Sainte-Ode ? Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 4 entrepreneurs en rénovation à Sainte-Ode : demandez à chacun s’il réalise la rénovation d'une maison ancienne. En ordre de grandeur, comptez 1 500 à 2 500 €/m² fourniture et pose comprises, à ajuster selon votre logement. Décrivez votre projet afin d’obtenir des devis de professionnels qui interviennent à Sainte-Ode.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP6680 et 6681
Entrepreneurs en rénovation dans la commune4

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Quels points vérifier avant un chantier de rénovation à Sainte-Ode ?

Deux repères locaux à connaître à Sainte-Ode : On compte de l'ordre de 67 jours de gel par an à Sainte-Ode, moyenne 2014-2023, dans la norme de la province (55 jours). Isoler avant de changer de chauffage y est encore plus rentable. Les annexes, garages et abris des maisons de Sainte-Ode ont souvent une toiture en fibrociment. Démonter du fibrociment ne s'improvise pas : protection, emballage et évacuation sont encadrés. Demandez que le poste figure au devis.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Qui peut intervenir à Sainte-Ode ?

L’annuaire compte 4 entrepreneurs en rénovation à Sainte-Ode. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment demander un devis à Sainte-Ode ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Rénover de fond en comble à Sainte-Ode : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Sainte-Ode : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Sainte-Ode

Fiche

Renov352 SARL

Rue D'amberloup,lavacherie 47, 6681 Sainte-Ode

Depuis 2014
Fiche

van den Boorn

6680 Sainte-Ode

Depuis 2015
Fiche

Clément, Olivier

6680 Sainte-Ode

Depuis 2019
Fiche

dsfhome

6680 Sainte-Ode

Depuis 2024
Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Rénovation à Sainte-Ode : ce que disent les données publiques

Époque de construction, maisons ou appartements, part des propriétaires : les chiffres publics de Sainte-Ode en disent long, et ce qu'il faut en retenir pour vos travaux. Les entrepreneurs bouclent leurs plannings de l'hiver et du printemps : une demande faite maintenant laisse le temps de comparer.

À savoir

Des hivers longs à Sainte-Ode : le chauffage compte double

On compte de l'ordre de 67 jours de gel par an à Sainte-Ode, moyenne 2014-2023, dans la norme de la province (55 jours). Isoler avant de changer de chauffage y est encore plus rentable.

Notre conseil : Planifiez chapes et enduits à la belle saison.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : l'amiante possible

Les annexes, garages et abris des maisons de Sainte-Ode ont souvent une toiture en fibrociment. Démonter du fibrociment ne s'improvise pas : protection, emballage et évacuation sont encadrés. Demandez que le poste figure au devis.

Notre conseil : Demandez si le devis comprend le repérage de l'amiante.

Bon à savoir

Avec ou sans permis à Sainte-Ode : la règle du CoDT

Diviser une maison en appartements suppose un permis d'urbanisme au sens du CoDT. À la commune, les permis passés du bien disent ce qui est autorisé.

Notre conseil : Rassemblez les permis antérieurs du bien avant de voir l'architecte.

Bon à savoir

67 jours de gel par an à Sainte-Ode

Environ 67 jours de gel chaque hiver, un chantier d'hiver à Sainte-Ode se planifie autour des travaux humides. Fermer l'enveloppe avant l'hiver permet de continuer à l'intérieur.

Notre conseil : Mettez la maison hors d'eau avant les premiers gels.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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