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Rénovation d'un appartement à Rochefort
(5580)

Repère de prix : 300 à 1 500 €/m². 29 entrepreneurs en rénovation référencés à Rochefort.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation d'un appartement à Rochefort : les repères

Votre projet : rénovation d'un appartement à Rochefort ? Cette page réunit les prix indicatifs, les professionnels proches et le formulaire de devis. Le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) compte 29 entrepreneurs en rénovation à Rochefort ; ce type de travaux est à confirmer avec chacun. À titre indicatif, comptez 300 à 1 500 €/m² pose comprise, selon la configuration du chantier. Quelques questions suffisent pour obtenir jusqu’à 5 devis de professionnels du secteur.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP5580
Entrepreneurs en rénovation dans la commune29

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Quels repères connaître avant un chantier de rénovation à Rochefort ?

D'après les données publiques, deux points comptent à Rochefort : Plomb des peintures anciennes, amiante des matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Rochefort. Pas de ponçage à sec des boiseries d'origine. Une installation d'avant 1981 passe rarement le contrôle sans travaux : dans un logement ancien de Rochefort, prévoyez l'électricité complète au budget. Budget indicatif : 8 000 à 15 000 € hors TVA pour 3 ou 4 chambres.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Quels professionnels à Rochefort ?

L’annuaire compte 29 entrepreneurs en rénovation à Rochefort. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment recevoir des devis pour la rénovation complète d'un appartement à Rochefort ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Rénover de fond en comble à Rochefort : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment des annexes et des toitures). Faites-le repérer avant de démolir ; son retrait revient à une entreprise habilitée.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation d'un appartement à Rochefort : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Rochefort

Fiche

Cougnon, Léopold et Alfred et Delnaux, Eugène

10 Frandeux, 5580 Rochefort

Depuis 1953
Fiche

Fenstore

Rue du Quartz 1, 5580 Rochefort

Depuis 1970
Fiche

Sprl Maison D&V

Rue du Plan D'eau,han 49, 5580 Rochefort

Depuis 1984
Fiche

Francart, Dominique

5580 Rochefort

Depuis 1984
Fiche

Bodart, Jean-Luc

5580 Rochefort

Depuis 1988
Fiche

Cougnon, Christian

5580 Rochefort

Depuis 1989
Fiche

Poncin, Patrick

5580 Rochefort

Depuis 1992
Fiche

Hennuy, Albin

5580 Rochefort

Depuis 1999

Toute la liste à Rochefort (29)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Chantier de rénovation à Rochefort : le contexte local

Avant de comparer des devis à Rochefort, quelques chiffres permettent de mieux préparer le chantier ; ils viennent du recensement de 2021, du cadastre et des statistiques régionales. À l'automne, c'est le moment de fermer l'enveloppe avant l'hiver : toiture et châssis d'abord, l'intérieur pouvant ensuite avancer.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : l'amiante possible

Plomb des peintures anciennes, amiante des matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Rochefort. Pas de ponçage à sec des boiseries d'origine.

Notre conseil : Le repérage de l'amiante se chiffre avant le curage.

Bon à savoir

Refaire l'électricité : ce qu'impose le RGIE

Une installation d'avant 1981 passe rarement le contrôle sans travaux : dans un logement ancien de Rochefort, prévoyez l'électricité complète au budget. Budget indicatif : 8 000 à 15 000 € hors TVA pour 3 ou 4 chambres.

Notre conseil : Gardez schéma unifilaire et procès-verbal de contrôle.

À savoir

Financer la rénovation à Rochefort : ce qui a changé le 1er octobre 2026

Depuis le 1er octobre 2026, les primes Habitation ont laissé la place à deux prêts wallons : Rénopack à taux zéro, avec réduction du montant à rembourser, et Rénoprêt à taux avantageux. Ils valent à Rochefort comme dans toute la Wallonie.

Notre conseil : Un Guichet Énergie Wallonie conseille gratuitement avant la demande.

Bon à savoir

66,4 % de logements habités par leur propriétaire

Une part notable du parc de Rochefort est mise en location : rénover un bien loué, c'est aussi préparer le certificat PEB exigé à chaque nouveau bail.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

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