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Rénovation d'un appartement à Rixensart
(1330)

Prix indicatif : 300 à 1 500 €/m². Sur place : 39 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation d'un appartement à Rixensart : les repères

À Rixensart, la rénovation complète d'un appartement se prépare en comparant plusieurs devis. Côté entreprises, la BCE recense 39 entrepreneurs en rénovation à Rixensart : demandez à chacun s’il réalise la rénovation complète d'un appartement. 300 à 1 500 €/m² : c’est la fourchette indicative, pose comprise, hors aides. Présentez votre chantier afin d’obtenir des devis de professionnels qui interviennent à Rixensart.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP1330 à 1332
Entrepreneurs en rénovation dans la commune39

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Une rénovation totale à Rixensart : quels points de vigilance ?

D'après les données publiques, deux points comptent à Rixensart : Ardoises et plaques en fibrociment, dalles et colles : dans une maison d'avant 2001, l'amiante reste possible. Un repérage avant le curage évite d'arrêter le chantier en route. Les fortes chaleurs reviennent quelques jours par an à Rixensart (5 en moyenne) : les protections solaires se prévoient avec les châssis, pas après.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Quels professionnels à Rixensart ?

L’annuaire recense 39 entrepreneurs en rénovation à Rixensart. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment demander un devis à Rixensart ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Ce que révèlent les chiffres de Rixensart avant de rénover

Un chantier ne se prépare pas de la même façon dans une commune de maisons d'avant-guerre et dans un quartier d'immeubles des années 1960. Le point sur Rixensart, d'après les données publiques. Octobre et novembre sont propices aux devis pour un chantier au printemps, car un permis demande plusieurs mois.

À savoir

Matériaux anciens : un repérage avant le curage

Ardoises et plaques en fibrociment, dalles et colles : dans une maison d'avant 2001, l'amiante reste possible. Un repérage avant le curage évite d'arrêter le chantier en route.

Notre conseil : Gardez le rapport de repérage avec les documents du chantier.

Bon à savoir

Chaleur sous le toit à Rixensart

Les fortes chaleurs reviennent quelques jours par an à Rixensart (5 en moyenne) : les protections solaires se prévoient avec les châssis, pas après.

Bon à savoir

Électricité : RGIE et contrôle à Rixensart

Une installation électrique neuve ou refaite doit être conforme au RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service. Ce contrôle coûte de l'ordre de 150 à 300 € hors TVA.

Notre conseil : Conservez les documents du contrôle électrique.

Plutôt rassurant

Peu de maisons du XIXe siècle à Rixensart

Un parc plus récent de Rixensart : les maisons à rénover y datent surtout de l'après-guerre, avec leurs points faibles connus. Isolation des murs creux, toiture et ventilation font gagner des classes PEB.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023, IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

Rénover de fond en comble à Rixensart : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment des annexes et des toitures). Faites-le repérer avant de démolir ; son retrait revient à une entreprise habilitée.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation d'un appartement à Rixensart : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Rixensart

Fiche

Entreprise Noel G Et Fils

Petite rue du Vallon 25, 1332 Rixensart

Depuis 1976
Fiche

Firme A Pelissier

1330 Rixensart

Depuis 1978
Fiche

Espace Technic

Avenue de la Faisanderie 19, 1332 Rixensart

Depuis 1989
Fiche

Immo Douaire

Avenue Joséphine Charlotte 57, 1330 Rixensart

Depuis 1996
Fiche

MAISON G et R

Rue Rosier Bois 53 A, 1331 Rixensart

Depuis 1997
Fiche

Gigamac Sprl

Route D'ohain 24 Bte B, 1332 Rixensart

Depuis 2005
Fiche

Renov PM - INFRA-HEATING CONCEPT

Beau Site Ière avenue 87, 1330 Rixensart

Depuis 2005
Fiche

Fleurs & Passion

Rue de Rosières 14, 1332 Rixensart

Depuis 2007

Toute la liste à Rixensart (39)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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