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De Fond en Comble

Rénovation d'un appartement à Lens
(7870)

Fourchette indicative : 300 à 1 500 €/m². 14 entrepreneurs en rénovation référencés à Lens.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation d'un appartement à Lens : les repères

Votre projet : rénovation d'un appartement à Lens ? Cette page réunit les prix indicatifs, les professionnels proches et le formulaire de devis. Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 14 entrepreneurs en rénovation à Lens : vérifiez que chacun pratique ce type de chantier. Côté budget, la fourchette indicative est de 300 à 1 500 €/m², pose comprise ; seul le devis fixe le montant exact. Décrivez votre projet pour recevoir des propositions de professionnels de votre secteur.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP7870
Entrepreneurs en rénovation dans la commune14

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Quels repères connaître avant une rénovation à Lens ?

Selon les statistiques publiques, deux points comptent à Lens : Plomb des peintures anciennes, amiante des matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant de rénover une maison de Lens. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne. 5 jours de forte chaleur par an à Lens : stores extérieurs, ventilation nocturne et isolant à forte inertie s'intègrent mieux pendant le chantier qu'après.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Lens ?

Nous recensons 14 entrepreneurs en rénovation à Lens. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment demander un devis à Lens ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Avant de rénover à Lens : âge des logements, type de bien, marché

Les chiffres ne remplacent pas un diagnostic sur place, mais quelques données locales orientent déjà le projet : âge des logements, copropriétés, marché immobilier. L'automne est la saison pour mettre la maison hors d'eau avant le froid, les travaux intérieurs suivront.

À savoir

Avant de démolir : les vérifications à Lens

Plomb des peintures anciennes, amiante des matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant de rénover une maison de Lens. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne.

Notre conseil : Demandez si le devis comprend le repérage de l'amiante.

Bon à savoir

5 jours au-dessus de 30 °C par an à Lens

5 jours de forte chaleur par an à Lens : stores extérieurs, ventilation nocturne et isolant à forte inertie s'intègrent mieux pendant le chantier qu'après.

Notre conseil : Isolez la toiture avec un matériau dense pour le confort d'été.

Bon à savoir

Électricité : RGIE et contrôle à Lens

Les installations antérieures à 1981 sont souvent jugées non conformes au contrôle : dans le bâti ancien de Lens, l'électricité est presque toujours à refaire. Budget indicatif : 8 000 à 15 000 € hors TVA pour 3 ou 4 chambres.

Notre conseil : Gardez schéma unifilaire et procès-verbal de contrôle.

Bon à savoir

Les exceptions au 6 %

Le taux de 6 % s'applique à Lens comme partout en Belgique : logement privé de 10 ans et plus, travaux facturés par l'entrepreneur. L'architecte, les appareils électroménagers et les chaudières gaz ne descendent pas à 6 %.

Notre conseil : Demandez des lignes séparées pour les postes à 21 %.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

Rénover de fond en comble à Lens : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment des annexes et des toitures). Faites-le repérer avant de démolir ; son retrait revient à une entreprise habilitée.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
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Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation d'un appartement à Lens : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Lens

Fiche

Compagnie Generale Des Travaux

Rue Haute 12, 7870 Lens

Depuis 1994
Fiche

D.G. Construc Lens Sprl

Rue du Rivage 1 Bte A, 7870 Lens

Depuis 1997
Fiche

Vga Construct

Rue du Chêne 9, 7870 Lens

Depuis 2002
Fiche

E.G.T.C.

Rue du Parc 28, 7870 Lens

Depuis 2008
Fiche

Casa Innov Sprl

Rue des Carmélites 5, 7870 Lens

Depuis 2010
Fiche

3B Constructions et Toitures

Grand'place 17, 7870 Lens

Depuis 2015
Fiche

Vasile Handrescu Boghiu

7870 Lens

Depuis 2016
Fiche

LV Consult et Travaux

7870 Lens

Depuis 2018

Toute la liste à Lens (14)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Autres prestations à Lens

Rénovation complète d'une maisonRénovation de maison d'avant-guerreMur porteur et nouveau planRéseaux à refaire : électricité, eau, chauffageAgrandir sa maison : extension, surélévation

Rénovation d'un appartement dans les communes proches

Brugelette9 pros7940 · 4,7 kmJurbise27 pros7050 · 5,1 kmSoignies57 pros7060 · 9,0 kmChièvres17 pros7950 · 9,0 kmSilly20 pros7830 · 9,3 kmSaint-Ghislain38 pros7330 · 12,1 kmAth68 pros7800 · 12,4 kmMons143 pros7000 · 13,8 kmEnghien19 pros7850 · 14,6 km

Rénovation d'un appartement à Lens : jusqu’à 5 devis

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