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Rénovation d'un appartement à La Roche-en-Ardenne
(6980)

Prix indicatif : 300 à 1 500 €/m². Sur place : 19 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation d'un appartement à La Roche-en-Ardenne : les repères

En vue de la rénovation complète d'un appartement à La Roche-en-Ardenne, mieux vaut comparer plusieurs devis détaillés. L’annuaire recense 19 entrepreneurs en rénovation installés à La Roche-en-Ardenne, d’après les données publiques ; vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux. Côté budget, les prix tournent autour de 300 à 1 500 €/m², pose comprise ; le devis précisera le montant. Deux minutes suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels du secteur.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP6980 à 6986
Entrepreneurs en rénovation dans la commune19

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Rénover à La Roche-en-Ardenne : quels points de vigilance ?

Deux repères locaux à connaître à La Roche-en-Ardenne : Ardoises et plaques en fibrociment, dalles et colles : dans une maison d'avant 2001, l'amiante reste possible. Un repérage avant le curage évite d'arrêter le chantier en route. À la vente d'un logement, un contrôle de l'installation électrique est obligatoire ; une installation non conforme doit être régularisée dans les 18 mois suivant l'acte. Murs ouverts, c'est le moment de tout refaire.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Combien de professionnels à La Roche-en-Ardenne ?

L’annuaire compte 19 entrepreneurs en rénovation à La Roche-en-Ardenne. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment demander un devis à La Roche-en-Ardenne ?

Décrivez votre projet dans le formulaire de cette page. La demande part chez Bobex, qui la confie à ses professionnels partenaires proches de chez vous : jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles, gratuitement et sans engagement.

Rénover de fond en comble à La Roche-en-Ardenne : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment des annexes et des toitures). Faites-le repérer avant de démolir ; son retrait revient à une entreprise habilitée.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation d'un appartement à La Roche-en-Ardenne : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à La Roche-en-Ardenne

Fiche

Maison Billa - Ronchamps

Ronchamps 41, 6980 La Roche-en-Ardenne

Depuis 1981
Fiche

Gérard, Alain

6982 La Roche-en-Ardenne

Depuis 1988
Fiche

Vanden Eynde, Stefan

6980 La Roche-en-Ardenne

Depuis 1996
Fiche

E.R.M.C.

6980 La Roche-en-Ardenne

Depuis 1998
Fiche

Les Villas De Regis Et Lisa

Roupage 24, 6983 La Roche-en-Ardenne

Depuis 2011
Fiche

Bastin Fabian

6986 La Roche-en-Ardenne

Depuis 2012
Fiche

Bs Construction

Bérismenil 8 Bte C, 6982 La Roche-en-Ardenne

Depuis 2012
Fiche

Cafe Bastin

6980 La Roche-en-Ardenne

Depuis 2012

Toute la liste à La Roche-en-Ardenne (19)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Avant les devis à La Roche-en-Ardenne : âge des logements, type de bien, marché

Chaque commune a son parc, et il pèse sur le budget et les démarches : en voici les grandes lignes. Les entrepreneurs bouclent leurs plannings de l'hiver et du printemps : une demande faite maintenant laisse le temps de comparer.

À savoir

Amiante et plomb : les vérifications à La Roche-en-Ardenne

Ardoises et plaques en fibrociment, dalles et colles : dans une maison d'avant 2001, l'amiante reste possible. Un repérage avant le curage évite d'arrêter le chantier en route.

Notre conseil : Le repérage de l'amiante se chiffre avant le curage.

Bon à savoir

Contrôle électrique à la vente

À la vente d'un logement, un contrôle de l'installation électrique est obligatoire ; une installation non conforme doit être régularisée dans les 18 mois suivant l'acte. Murs ouverts, c'est le moment de tout refaire.

À savoir

Rénopack et Rénoprêt à La Roche-en-Ardenne

Si votre devis signé date d'avant le 14 février 2025, l'ancien régime de primes reste possible jusqu'au 30 septembre 2027. Pour un nouveau projet à La Roche-en-Ardenne, comptez sur le prêt et sur la TVA à 6 %.

Notre conseil : Commencez par l'audit logement, puis demandez des devis qui le suivent.

Bon à savoir

24,4 % de bâtiments d'avant 1900 à La Roche-en-Ardenne

Avec 24,4 % de bâti d'avant 1900, La Roche-en-Ardenne compte surtout des maisons plus récentes. Les maisons des années 1950 à 1980 y sont souvent la cible des rénovations lourdes : murs creux non isolés, simple vitrage, chaudière d'origine.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

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