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Mur porteur et nouveau plan à Gedinne
(5575)

Comptez 1 500 à 4 000 € à titre indicatif. 31 entrepreneurs en rénovation recensés à Gedinne.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Mur porteur et nouveau plan à Gedinne : les repères

Mur porteur et nouveau plan à Gedinne (5575) : les informations pour bien préparer votre projet. Le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) compte 31 entrepreneurs en rénovation à Gedinne ; la spécialité de chacun reste à vérifier. 1 500 à 4 000 € : c’est la fourchette indicative, pose comprise, hors aides. Deux minutes suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels du secteur.

PrestationMur porteur
Repère de prix1 500 à 4 000 €
CP5575
Entrepreneurs en rénovation dans la commune31

Ce que l’on nous demande souvent

Quel prix pour ouvrir un mur porteur ?

De l'ordre de 1 500 à 4 000 € hors TVA pour l'ouverture et la pose de la poutre, sans l'étude de stabilité ni l'architecte, ni les finitions autour de l'ouverture.

Que faut-il savoir avant de rénover un logement à Gedinne ?

D'après les données publiques, deux points comptent à Gedinne : Environ un bâtiment sur quatre de Gedinne date d'avant 1900 (cadastre 2025), dans la norme de la province (33,1 %). Une maison ancienne y côtoie souvent une extension des années 1970 : deux époques, deux façons de rénover dans un même chantier. Un bâtiment construit avant 2001 peut contenir de l'amiante : fibrociment des toitures et des annexes, dalles de sol, colles, conduits. Un repérage avant le curage évite d'arrêter le chantier en route.

Comment savoir si un mur est porteur ?

Un mur épais, central, sur lequel reposent les solives est souvent porteur, mais seul un ingénieur en stabilité peut l'affirmer.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Gedinne ?

Nous recensons 31 entrepreneurs en rénovation à Gedinne. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment demander un devis à Gedinne ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Rénover de fond en comble à Gedinne : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA40 700 € à 113 700 €
Budget TVA 6 % comprise43 500 € à 122 300 €
Réserve conseillée 15 %6 100 € à 17 100 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Cloison démolie, évacuation comprise500 € à 1 500 €
  • Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 € à 4 000 €
  • Architecte (permis, suivi) : 7 à 12 % des travaux2 650 € à 12 200 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Mur porteur, trémie ou extension : c’est une « transformation » au sens du CoDT, donc permis d’urbanisme et architecte, avec une étude de stabilité ; les honoraires sont facturés à 21 % de TVA.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Mur porteur et nouveau plan à Gedinne : les prix

PrestationPrix indicatif
Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 à 4 000 €
Cloison démolie et évacuée500 à 1 500 €
Cloison en plaques de plâtre sur ossature, finie35 à 65 €/m²
Architecte (permis, suivi)7 à 12 % des travaux

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Gedinne

Fiche

Entreprises Arnould Dimitri

Chemin de Rienne 27, 5575 Gedinne

Depuis 1978
Fiche

Joseph Baijot Et Fils

Rue de Malvoisin, Pat. 38, 5575 Gedinne

Depuis 1985
Fiche

Guy LENOIR ET FILS scrl

Rue de la Croisette 40, 5575 Gedinne

Depuis 1988
Fiche

Entreprise Gilson Marcel Et Fils

Rue de Bouillon, Malv. 4, 5575 Gedinne

Depuis 1989
Fiche

Jml Constructions

Rue de la Croisette 45, 5575 Gedinne

Depuis 2002
Fiche

D.L. Batiment

Rue du Centre, L.-S.-P. 1, 5575 Gedinne

Depuis 2002
Fiche

Maisons Baijot

Rue de Malvoisin, Pat. 38, 5575 Gedinne

Depuis 2003
Fiche

Mb Eco Constructions

Rue de Malvoisin, Pat. 38, 5575 Gedinne

Depuis 2004

Toute la liste à Gedinne (31)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Avant de rénover à Gedinne : ce qu'il faut savoir du parc local

Avant de comparer des devis à Gedinne, quelques chiffres permettent de mieux préparer le chantier ; sources : Statbel et les instituts statistiques régionaux. Octobre et novembre sont propices aux devis pour un chantier au printemps, d'autant plus si un permis doit être déposé.

À savoir

27,9 % de bâtiments du XIXe siècle à Gedinne

Environ un bâtiment sur quatre de Gedinne date d'avant 1900 (cadastre 2025), dans la norme de la province (33,1 %). Une maison ancienne y côtoie souvent une extension des années 1970 : deux époques, deux façons de rénover dans un même chantier.

À savoir

Amiante et plomb : les vérifications à Gedinne

Un bâtiment construit avant 2001 peut contenir de l'amiante : fibrociment des toitures et des annexes, dalles de sol, colles, conduits. Un repérage avant le curage évite d'arrêter le chantier en route.

Notre conseil : Demandez si le devis comprend le repérage de l'amiante.

Bon à savoir

Avec ou sans permis à Gedinne : la règle du CoDT

Créer un logement supplémentaire dans une maison demande toujours un permis, même sans gros travaux. À la commune, les permis passés du bien disent ce qui est autorisé.

Notre conseil : Une ouverture dans un mur porteur se décide avec un ingénieur, pas sur plan seul.

Bon à savoir

Propriétaires et locataires à Gedinne

Un tiers environ des logements de Gedinne est loué : rénover un bien loué, c'est aussi préparer le certificat PEB exigé à chaque nouveau bail.

Notre conseil : Faites établir un nouveau certificat PEB après les travaux.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

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