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De Fond en Comble

Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Fexhe-le-Haut-Clocher
(4347)

Fourchette indicative : 2 000 à 18 000 €. Sur place : 4 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Fexhe-le-Haut-Clocher : les repères

Votre projet : réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Fexhe-le-Haut-Clocher ? Voici prix, entreprises et demande de devis. Côté entreprises, la BCE recense 4 entrepreneurs en rénovation à Fexhe-le-Haut-Clocher : demandez à chacun s’il réalise la remise à neuf des réseaux d'une maison. 2 000 à 18 000 € : voilà l’ordre de grandeur, fourniture et pose comprises, avant aides éventuelles. Quelques questions suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels du secteur.

PrestationRéseaux
Repère de prix2 000 à 18 000 €
CP4347
Entrepreneurs en rénovation dans la commune4

Ce que l’on nous demande souvent

Une installation électrique ancienne doit-elle être refaite ?

Pas obligatoirement tant qu'on ne vend pas, mais une installation antérieure à 1981 est souvent jugée non conforme au contrôle de vente. Pendant une rénovation totale, murs ouverts, c'est le moment le moins cher pour la refaire.

Rénover à Fexhe-le-Haut-Clocher : quels points de vigilance ?

Deux repères locaux à connaître à Fexhe-le-Haut-Clocher : Le RGIE impose un contrôle par un organisme agréé dès qu'une installation est neuve ou refaite. Ce contrôle coûte de l'ordre de 150 à 300 € hors TVA. Le soleil apporte de l'ordre de 1 169 kWh/m² par an à Fexhe-le-Haut-Clocher, un niveau favorable pour la Belgique. Si la toiture est refaite, prévoyez les fixations et le passage des câbles pour des panneaux, même posés plus tard.

Pompe à chaleur : 6 % ou 21 % ?

6 % depuis le 1er janvier 2026, pour cinq ans, y compris dans un logement de moins de 10 ans ; les modèles qui ne font que refroidir et les pompes hybrides restent à 21 %.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Fexhe-le-Haut-Clocher ?

L’annuaire compte 4 entrepreneurs en rénovation à Fexhe-le-Haut-Clocher. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment demander un devis à Fexhe-le-Haut-Clocher ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Rénover de fond en comble à Fexhe-le-Haut-Clocher : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA44 000 € à 111 000 €
Budget TVA 6 % comprise46 600 € à 117 700 €
Réserve conseillée 15 %6 600 € à 16 700 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : quelques semaines (relevé, devis sur un même descriptif, commandes).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Fexhe-le-Haut-Clocher : les prix

PrestationPrix indicatif
Électricité entièrement refaite (3-4 chambres)8 000 à 15 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €
Réseau d'eau entièrement remplacé2 000 à 5 000 €
Chaudière gaz à condensation3 500 à 7 000 €
Pompe à chaleur air-eau10 000 à 18 000 €
Ventilation double flux, réseau complet4 500 à 9 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Fexhe-le-Haut-Clocher

Fiche

C.M.E. Construct

Chaussée Verte 132, 4347 Fexhe-le-Haut-Clocher

Depuis 2007
Fiche

Si.to Construction

Rue de Lexhy 104, 4347 Fexhe-le-Haut-Clocher

Depuis 2010
Fiche

Rs Realisations

4347 Fexhe-le-Haut-Clocher

Depuis 2021
Fiche

Nova House

Grand'route 274, 4347 Fexhe-le-Haut-Clocher

Depuis 2024
Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Le bâti de Fexhe-le-Haut-Clocher en quelques repères

Maison ancienne ou immeuble d'après-guerre : le chantier change du tout au tout. Le point sur Fexhe-le-Haut-Clocher, selon les statistiques régionales. L'automne ralentit les chapes et le plafonnage : tenez-en compte dans le planning.

Plutôt rassurant

Les repères classiques à Fexhe-le-Haut-Clocher

Les chiffres de Fexhe-le-Haut-Clocher ne montrent rien d'inhabituel ; comparez des devis établis sur la même base.

Bon à savoir

Électricité : RGIE et contrôle à Fexhe-le-Haut-Clocher

Le RGIE impose un contrôle par un organisme agréé dès qu'une installation est neuve ou refaite. Ce contrôle coûte de l'ordre de 150 à 300 € hors TVA.

Notre conseil : Gardez schéma unifilaire et procès-verbal de contrôle.

Plutôt rassurant

1 169 kWh/m² de soleil par an à Fexhe-le-Haut-Clocher

Le soleil apporte de l'ordre de 1 169 kWh/m² par an à Fexhe-le-Haut-Clocher, un niveau favorable pour la Belgique. Si la toiture est refaite, prévoyez les fixations et le passage des câbles pour des panneaux, même posés plus tard.

Notre conseil : Préparez le câblage solaire tant que les murs sont ouverts.

Bon à savoir

Changer de chauffage à Fexhe-le-Haut-Clocher

Gaz à 21 % de TVA depuis juillet 2025, pompe à chaleur à 6 % depuis 2026 : comparez-les après isolation, quand la puissance nécessaire a baissé. Une pompe à chaleur peut entrer dans un Rénopack.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Fexhe-le-Haut-Clocher : jusqu’à 5 devis

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