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De Fond en Comble

Rénovation complète d'une maison à Esneux
(4130)

Fourchette indicative : 300 à 2 500 €/m². Sur place : 28 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation complète d'une maison à Esneux : les repères

À Esneux, la rénovation totale d'une maison se prépare avec plusieurs devis en main. L’annuaire recense 28 entrepreneurs en rénovation dont l’établissement est à Esneux, selon le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun. À titre indicatif, prévoyez 300 à 2 500 €/m² fourniture et pose comprises, à ajuster selon votre logement. Décrivez votre projet pour recevoir des propositions de professionnels qui interviennent à Esneux.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP4130
Entrepreneurs en rénovation dans la commune28

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Rénover à Esneux : que faut-il anticiper ?

Les chiffres d'Esneux mettent en avant deux points : Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant de rénover une maison d'Esneux. Pas de ponçage à sec des boiseries d'origine. Côté TVA, la chaudière au gaz est passée à 21 % en juillet 2025, la pompe à chaleur bénéficie de 6 % depuis le 1er janvier 2026 : faites chiffrer les deux options sur la maison isolée. Le chauffage décarboné fait partie des travaux admis dans le Rénopack.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Esneux ?

L’annuaire recense 28 entrepreneurs en rénovation à Esneux. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment obtenir un devis pour la rénovation totale d'une maison à Esneux ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Rénover de fond en comble à Esneux : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation complète d'une maison à Esneux : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Esneux

Fiche

Etablissements A. Tahir-Lawarrée

Rue Joseph Raze 13, 4130 Esneux

Depuis 1962
Fiche

P.A.A.C.

Rue Marmont 4, 4130 Esneux

Depuis 1977
Fiche

Societe Auxiliaire Et Generale De Sous Traitance

Rue J-F-Kennedy 11, 4130 Esneux

Depuis 1990
Fiche

Sougné, Damien

4130 Esneux

Depuis 1993
Fiche

Berndt, Alain

4130 Esneux

Depuis 1994
Fiche

Leclercq

Allée des Artisans 4, 4130 Esneux

Depuis 1995
Fiche

Cedirpro

4130 Esneux

Depuis 2003
Fiche

Triome Invest Sprl

Clos des Châtaigniers 1, 4130 Esneux

Depuis 2004

Toute la liste à Esneux (28)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Rénovation totale à Esneux : le contexte local

Chaque commune a son parc, et il pèse sur le budget et les démarches : voici l'essentiel. À l'automne, c'est le moment de fermer l'enveloppe avant l'hiver : toiture et châssis d'abord, les travaux intérieurs suivront.

À savoir

Avant de démolir : ce qu'on regarde d'abord

Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant de rénover une maison d'Esneux. Pas de ponçage à sec des boiseries d'origine.

Bon à savoir

Chaudière mazout : le calendrier wallon à Esneux

Côté TVA, la chaudière au gaz est passée à 21 % en juillet 2025, la pompe à chaleur bénéficie de 6 % depuis le 1er janvier 2026 : faites chiffrer les deux options sur la maison isolée. Le chauffage décarboné fait partie des travaux admis dans le Rénopack.

Notre conseil : Dimensionnez le chauffage après les travaux d'isolation.

Bon à savoir

5 jours au-dessus de 30 °C par an à Esneux

5 jours de forte chaleur par an à Esneux : stores extérieurs, ventilation nocturne et isolant à forte inertie s'intègrent mieux pendant le chantier qu'après.

Notre conseil : Prévoyez les protections solaires en même temps que les châssis.

Bon à savoir

Les travaux soumis à permis à Esneux

Le Code wallon du développement territorial demande un permis dès que les travaux touchent la structure portante, le volume ou l'aspect du bâtiment. Cuisine, salle de bain, électricité et cloisons légères se refont sans permis à Esneux.

Notre conseil : Demandez à la commune si votre projet est une transformation au sens du CoDT.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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Rénovation complète d'une maison à Esneux : jusqu’à 5 devis

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