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Rénovation de maison d'avant-guerre à Durbuy
(6940)

Prix indicatif : 1 500 à 2 500 €/m². Sur place : 25 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Durbuy : les repères

Rénovation de maison d'avant-guerre à Durbuy (6940 et 6941) : voici les repères utiles. Les données de la BCE donnent 25 entrepreneurs en rénovation à Durbuy ; ce type de travaux est à confirmer avec chacun. 1 500 à 2 500 €/m² : voilà l’ordre de grandeur, pose comprise, hors aides. Décrivez votre projet afin d’obtenir des devis de professionnels qui interviennent à Durbuy.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP6940 et 6941
Entrepreneurs en rénovation dans la commune25

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Quels points vérifier avant une rénovation à Durbuy ?

Pour Durbuy, les données soulignent deux points : Avec 49 jours de gel par an, un chantier d'hiver à Durbuy se planifie autour des travaux humides. Fermer l'enveloppe avant l'hiver permet de continuer à l'intérieur. Plomb des peintures anciennes, amiante des matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant de rénover une maison de Durbuy. Pas de ponçage à sec des boiseries d'origine.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Durbuy ?

L’annuaire recense 25 entrepreneurs en rénovation à Durbuy. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment obtenir un devis pour la rénovation d'une maison ancienne à Durbuy ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Rénover de fond en comble à Durbuy : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Durbuy : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Durbuy

Fiche

Constructions Modernes en béton

Rue de L'industrie 13, 6940 Durbuy

Depuis 1966
Fiche

Entreprise Luc Tasia Sprl

Grande Enneille 104, 6940 Durbuy

Depuis 1991
Fiche

Trobo

Malboutée (izier) 4, 6941 Durbuy

Depuis 1995
Fiche

P.B. Constructions

Champay (villers) 4, 6941 Durbuy

Depuis 1995
Fiche

Espace Samson

Chemin de Pair (bende) 7, 6941 Durbuy

Depuis 1997
Fiche

C.M.J.

Aisne 15, 6941 Durbuy

Depuis 1999
Fiche

Coulee Michel

Voie Michel 47, 6940 Durbuy

Depuis 2000
Fiche

COLLARD Sébastien

Rue Saint-Monon (petithan) 27, 6940 Durbuy

Depuis 2004

Toute la liste à Durbuy (25)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Les logements de Durbuy en chiffres

Les statistiques publiques dessinent le paysage dans lequel s'inscrit votre rénovation à Durbuy : bâti, occupation et prix. C'est le bon moment pour demander des devis en vue du printemps, surtout si un permis est nécessaire.

Bon à savoir

49 jours de gel par an à Durbuy

Avec 49 jours de gel par an, un chantier d'hiver à Durbuy se planifie autour des travaux humides. Fermer l'enveloppe avant l'hiver permet de continuer à l'intérieur.

À savoir

Amiante et plomb : les vérifications à Durbuy

Plomb des peintures anciennes, amiante des matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant de rénover une maison de Durbuy. Pas de ponçage à sec des boiseries d'origine.

Notre conseil : Faites démonter le fibrociment avant les autres corps de métier.

Bon à savoir

Refaire l'électricité : les règles

Une installation d'avant 1981 passe rarement le contrôle sans travaux : dans un logement ancien de Durbuy, prévoyez l'électricité complète au budget. Budget indicatif : 8 000 à 15 000 € hors TVA pour 3 ou 4 chambres.

Bon à savoir

Avec ou sans permis à Durbuy : la règle du CoDT

Le Code wallon du développement territorial demande un permis dès que les travaux touchent la structure portante, le volume ou l'aspect du bâtiment. Cuisine, salle de bain, électricité et cloisons légères se refont sans permis à Durbuy.

Notre conseil : Faites valider la structure par un ingénieur avant le dépôt.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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