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Rénovation de maison d'avant-guerre à Ciney
(5590)

Fourchette indicative : 1 500 à 2 500 €/m². 42 entrepreneurs en rénovation recensés à Ciney.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Ciney : les repères

En vue de la rénovation d'une maison ancienne à Ciney, mieux vaut comparer plusieurs devis détaillés. Le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) compte 42 entrepreneurs en rénovation à Ciney ; ce type de travaux est à confirmer avec chacun. Côté budget, la fourchette indicative est de 1 500 à 2 500 €/m², pose comprise ; le devis précisera le montant. Le formulaire fait suivre votre demande à des professionnels du secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP5590
Entrepreneurs en rénovation dans la commune42

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Quels repères connaître avant un chantier de rénovation à Ciney ?

Selon les statistiques publiques, deux points comptent à Ciney : Environ un bâtiment sur quatre de Ciney date d'avant 1900 (cadastre 2025), au niveau de la commune type de la province (33,1 %). Il n'est pas rare de rénover une maison du XIXe agrandie au fil du temps, avec des matériaux de plusieurs époques. Toitures ondulées d'annexes et de granges : un classique des chantiers à Ciney. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Faites-le chiffrer à part.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Qui peut intervenir à Ciney ?

L’annuaire recense 42 entrepreneurs en rénovation à Ciney. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment demander un devis à Ciney ?

Décrivez votre projet dans le formulaire de cette page. La demande part chez Bobex, qui la confie à ses professionnels partenaires proches de chez vous : jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles, gratuitement et sans engagement.

Rénover de fond en comble à Ciney : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
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Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Ciney : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Ciney

Fiche

Rolin - Clement

Rue des Briqueteries 6, 5590 Ciney

Depuis 1979
Fiche

Logistimat

Rue du Marché Couvert 15, 5590 Ciney

Depuis 1983
Fiche

Deco-Renov

Rue du Sequoia 2, 5590 Ciney

Depuis 1984
Fiche

La Maison Ideale

Rue de la Croix Limont 44, 5590 Ciney

Depuis 1986
Fiche

ARNDT Eric

Chemin du Blanc-Bleu 38, 5590 Ciney

Depuis 1998
Fiche

Feyfer Project

Rue des Stations 17, 5590 Ciney

Depuis 2001
Fiche

Denis Laurent

5590 Ciney

Depuis 2004
Fiche

SPRL HENNAU Jérôme

Route des Deux Tilleuls(pessoux) 20, 5590 Ciney

Depuis 2007

Toute la liste à Ciney (42)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Chantier de rénovation à Ciney : les données utiles

Les chiffres ne remplacent pas un diagnostic sur place, mais quelques données locales orientent déjà le projet : époque, type de bien et prix de vente. Avec l'arrivée du froid, les travaux humides se planifient avec un chauffage de chantier : le planning doit l'intégrer.

À savoir

29,7 % de bâtiments du XIXe siècle à Ciney

Environ un bâtiment sur quatre de Ciney date d'avant 1900 (cadastre 2025), au niveau de la commune type de la province (33,1 %). Il n'est pas rare de rénover une maison du XIXe agrandie au fil du temps, avec des matériaux de plusieurs époques.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : l'amiante possible

Toitures ondulées d'annexes et de granges : un classique des chantiers à Ciney. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Faites-le chiffrer à part.

Notre conseil : Le rapport de repérage se joint au dossier remis aux entreprises.

Bon à savoir

Une installation électrique contrôlée à Ciney

Une installation d'avant 1981 passe rarement le contrôle sans travaux : dans un logement ancien de Ciney, prévoyez l'électricité complète au budget. 8 000 à 15 000 € hors TVA pour une maison de 3 ou 4 chambres.

Notre conseil : Gardez schéma unifilaire et procès-verbal de contrôle.

Bon à savoir

48 jours de gel par an à Ciney

Environ 48 jours de gel chaque hiver, l'hiver à Ciney impose de protéger chapes et enduits du froid. Fermer l'enveloppe avant l'hiver permet de continuer à l'intérieur.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025, JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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